VENTA – Lote 7 en Barrio Exclusivo con vista – Miradores Potrero Alto – San Martín de los Andes

Lote en venta – Miradores de Potrero Alto | San Martín de los Andes, Neuquén

Excelente oportunidad de inversión en uno de los entornos más privilegiados de la Patagonia. Lote Nº 7 ubicado en el exclusivo desarrollo Miradores de Potrero Alto, a minutos del centro de San Martín de los Andes.

Con una superficie total de 1.791,53 m², este lote se destaca por su entorno natural único, privacidad y vistas abiertas hacia distintos puntos del paisaje cordillerano.

Características principales:

Superficie: 1.791,53 m²

Topografía: pendiente suave a moderada (máx. 18%), ideal para proyectos con diseño en desnivel

Altura: entre 849,5 y 860 msnm

Accesos: ingreso principal por Calle 2 y acceso alternativo por callejón de Torres

Servicios: pilar de servicio instalado

Vistas y entorno:

Norte: Loma Redonda

Sur: Cordón Chapelco

Este: Bosque de pinos

Oeste: Bosque nativo y calle

Rodeado de vegetación autóctona y forestación consolidada (Pino Oregón, Ciprés, Maitén, Manzano y Sauce), el lote cuenta con muy buena protección contra el viento y un suelo firme, con pocas piedras, ideal para construcción.

Potencial constructivo:

FOS: 20% (hasta 358 m²)

Altura máxima: 8,5 m

Uso residencial exclusivo

Además, la normativa permite distintos usos complementarios como emprendimientos turísticos, cabañas (bajo condiciones), gastronomía y servicios, lo que lo convierte en una opción versátil tanto para vivienda como para desarrollo.

Ideal para quienes buscan:

Conectar con la naturaleza

Invertir en una zona de crecimiento sostenido

Desarrollar un proyecto turístico o vivienda de categoría




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