VENTA – Lote 12 en Barrio Exclusivo con vista – Miradores Potrero Alto – San Martín de los Andes

VENTA – Lote 12 en Barrio Exclusivo – Miradores Potrero Alto – San Martín de los Andes

Lote N° 12 ubicado en el desarrollo Miradores de Potrero Alto, en San Martín de los Andes. Se trata de un terreno rodeado de bosque nativo y pinos, que ofrece un entorno natural consolidado, privacidad y excelente resguardo frente al viento, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza.

Características

Superficie: 2.201,51 m²

Tipo de suelo: tierra con pocas piedras

Pendiente máxima: 30%

Cota máxima: 879 msnm

Cota mínima: 861,5 msnm

Vistas

Norte: Loma Redonda

Este: bosque de pinos y Loma Redonda

Sur: bosque de pinos y vista al Cordón Chapelco desde planta alta

Oeste: Peñón

Observación

Lote con excelente forestación, muy bien protegido y con gran integración al entorno natural.

Entorno

Vegetación compuesta por pino Oregón, maitén y ciprés

Protección del viento: muy buena

Acceso

Acceso por Calle 2

Normativa constructiva

FOS: 15% (330,23 m²)

Retiros:

Frente: 7 m

Laterales: 7 m

Posterior: 7 m

Altura máxima: 8,5 m

Uso: residencial exclusivo

Usos permitidos según normativa

Viviendas unifamiliares

Establecimientos turísticos (hoteles y hosterías)

Confiterías, restaurantes y casas de té

Equipamientos sanitarios, culturales, educativos y de culto

Comercio minorista

Servicios de administración pública

Artesanías regionales

Una excelente oportunidad para desarrollar una propiedad en un entorno natural privilegiado, con bosque consolidado y muy buena protección climática, en una de las zonas más buscadas de San Martín de los Andes.

Consultame para más información, disponibilidad y valores.




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