VENTA – Lote 11 en Barrio Exclusivo con vista – Miradores Potrero Alto – San Martín de los Andes

Lote en Miradores de Potrero Alto – San Martín de los Andes

Excelente lote ubicado en el entorno de Miradores de Potrero Alto, en San Martín de los Andes, Neuquén. Emplazado en un entorno natural privilegiado, combina privacidad, vistas abiertas y contacto directo con la naturaleza.

Cuenta con una superficie de 2.278 m², ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades de implantación para vivienda o desarrollo turístico.

El terreno presenta una topografía con pendiente (máx. 33%), ideal para proyectos en desnivel que potencien las visuales. Sus cotas oscilan entre 860 y 878 msnm, brindando vistas destacadas del entorno cordillerano.

Entorno y vistas

Vista al Norte: Loma Redonda

Vista al Este: Bosque de pinos

Vista al Sur: Bosque y vista al Cordón Chapelco desde planta alta

Vista al Oeste: Peñón

El lote se encuentra rodeado de vegetación autóctona como pino Oregón, maitén, laura y ciprés, generando un ambiente natural único. Además, cuenta con buena protección contra el viento.

Ubicación y acceso

Acceso por Calle 2 dentro del loteo

Excelente conectividad interna

Limita con área de espacio verde, aportando mayor privacidad y valor paisajístico

Normativa y potencial constructivo

FOS: 15% (341,71 m² aprox.)

Altura máxima: 8,5 m

Uso: residencial exclusivo, con posibilidad de usos turísticos y comerciales compatibles

Permite desarrollar vivienda unifamiliar, complejos turísticos (cabañas) y emprendimientos gastronómicos o comerciales de baja escala.

Ideal para quienes buscan invertir o construir en un entorno de montaña, con vistas abiertas, naturaleza y tranquilidad, a pocos minutos de San Martín de los Andes.




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